Paket III: Drei erdgeschossige Gewerbeeinheiten im Teileigentum!

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Übersicht
899.640,00 €
44.559,00 €
316 m²
1998
Käuferprovision
12683 Berlin Biesdorf
9680
Karte
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer Wohn- und Geschäftsstraße im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Im direkten Umfeld findet man zahlreiche Einzelhändler, die Waren des täglichen Bedarfs anbieten, Dienstleister und mehrere gastronomische Kleinbetriebe.

Im weitläufigen Umfeld befinden sich eine BMW-Niederlassung sowie das Biesdorf-Center mit den Ankermietern Kaufland, Bio Company und Müller Drogeriemarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den nahen S-Bahnhof und einer Bushaltestelle als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1998 errichtet.

Bei dem Teileigentumspaket III handelt es sich um drei erdgeschossige Ladeneinheiten; eine Einheit ist derzeit vakant.
Objektbeschreibung
Baujahr: 1998
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 42,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 41,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten

Die Soll-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 44.558,00 (ca. EUR 30.158,00 Ist). Bei einem Kaufpreis i.H.v. EUR 899.640,00 ergibt sich somit ein Faktor von 20,19-fach (Soll).

Gern werden wir Ihnen bei weiterem Interesse genauere Informationen zur Verfügung stellen.
Sonstiges
Für Nachweis/Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit. Gern lassen wir Ihnen dann unser Exposé in Form eines Datenblattes mit genauer Objektadresse zukommen.

Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag 09:00 - 18:00 Uhr, Freitag 09:00 - 16:00 Uhr

Bitte beachten Sie, dass die Anfragen an Wochenenden und Feiertagen nicht bearbeitet werden können. Die Bearbeitung erfolgt umgehend am nächstmöglichen Werktag.
Kontakt
Grupe Maklergesellschaft für Immobilien mbH
+49(30) 890 696 8-0
+49(30) 890 696 8-13
Kontaktanfrage
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