Im Alleinauftrag: Laden zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Souterrain
Souterrain
offene Küche
offene Küche
Front
Front
Front (2)
Front (2)
Zufahrt Tiefgarage
Zufahrt Tiefgarage
Übersicht
630.000,00 €
75 m²
50 m²
Käuferprovision
14199 Berlin Schmargendorf
9953
Karte
Lage
Das für Sie provisionspflichtig angebotene Objekt befindet sich in Schmargendorf, ein Ortsteil von Wilmersdorf, der durch eine hohe Kaufkraft und die unmittelbare Nähe zu den exklusiven Ortsteilen Dahlem und Grunewald geprägt wird.

Vor dem Ladenlokal befindet sich eine Bushaltestelle.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale sind u.a ein neuwertiger Laminatboden (einheitlich im EG und UG) und eine abgehangene Decke mit Beleuchtung im Erdgeschoss. Weiterhin sind ein Glaselement im rechten Teil der Verkaufsfläche sowie zahlreiche Einbauschränke im Nebenraum verbaut; dort befindet sich auch die Sanitäreinheit.

Im tagesbelichteten Souterrain befindet sich eine offene Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler sowie Einbauschränke.
Objektbeschreibung
Baujahr: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Folgende Nutzungen sind ausgeschlossen (nicht genehmigungsfähig): Gastronomie, Bäckerei, Café, Kiosk, Reinigungsannahme und Immobilienbüro!

Der Laden hat einen guten Zuschnitt und einen mittigen Eingang mit einer Einflügeltür.

Zum Teileigentum gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Sonstiges
Für Nachweis/Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit. Gern lassen wir Ihnen dann unser Exposé in Form eines Datenblattes mit genauer Objektadresse zukommen.

Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag 10:00 - 17:00 Uhr, Freitag 10:00 - 16:00 Uhr

Bitte beachten Sie, dass die Anfragen an Wochenenden und Feiertagen nicht bearbeitet werden können. Die Bearbeitung erfolgt umgehend am nächstmöglichen Werktag.
Kontakt
Grupe Maklergesellschaft für Immobilien mbH
+49(30) 890 696 8-0
+49(30) 890 696 8-13
Kontaktanfrage
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