Alleinauftrag! Exklusives Ein-/ Zweifamilienhaus im ruhigen Lichtenrade!

Küche
Küche
Front
Front
Pool
Pool
Rückansicht
Rückansicht
Teich mit Wasserlauf
Teich mit Wasserlauf
Teichanlage, Garten, Rückansicht Haus
Teichanlage, Garten, Rückansicht Haus
Luftbild Exposé
Luftbild Exposé
Hauseingang
Hauseingang
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Master-Bad (Dusche)
Master-Bad (Dusche)
Übersicht
1.250.000,00 €
319 m²
237 m²
1158 m²
1969
Käuferprovision
12307 Berlin Lichtenrade
9777
Karte
Lage
Der Ortsteil Lichtenrade liegt im südlichsten Teil des Bezirks Tempelhof. Das angebotene Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in eine sehr ruhige Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe der Grenze zu Mahlow (Brandenburg).

Naherholungsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Mauerweg und dem Berliner Umland ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten durch die nur ca. 15 Gehminuten entfernte Bahnhofstraße (Haupteinkaufslage von Lichtenrade) gegeben.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Fahrtzeit in die City (Friedrichstraße) beträgt etwa 25 Minuten. Die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist ebenfalls als sehr gut bezeichnen. Die Bundesstraße (B96) ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Flughafen Schönefeld ist ca. 15 Fahrminuten entfernt; den Berliner Ring erreicht man bereits nach 10 Fahrminuten.
Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 120 m² groß und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Master-Bad (großzügige Dusche und Badewanne), Gäste-WC sowie offener Küche mit Essbereich im Wintergarten.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 117 m² groß und besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den Garten), Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer, Küche sowie Dusch-/ Wannenbad.

Das Grundstück bietet einen sehr liebevoll gestalteten Ziergarten mit großer Wiese sowie einen in 2018 von Grund auf neu aufgebauten Swimmingpool. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich Gewächshaus sowie eine wunderschön hergerichtete Teichanlage.

Für weitere Details fordern Sie bitte unser Exposé ab!
Objektbeschreibung
Baujahr: 1964/ 1997
Heizungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 124,1 kWh/(m²*a)

Das sehr gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus wurde 1969 auf einem ca. 1.158 m² großen Grundstück in eingeschossiger Bauweise als Einfamilienhaus errichtet.

Im Jahr 1995 wurde ein weiteres Geschoss aufgestockt.

Es gibt ein abgeschlossenes Treppenhaus, so dass die beiden Etagen von einer Familie genutzt oder ganz bzw. teilweise vermietet werden können.

Das Haus ist unterkellert (ca. 82 m²).

Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Carport und Stellplätze auf dem Grundstück für bis zu 4 Fahrzeuge.
Sonstiges
Für Nachweis/Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit. Gern lassen wir Ihnen dann unser Exposé in Form eines Datenblattes mit genauer Objektadresse zukommen.

Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag 09:00 - 18:00 Uhr, Freitag 09:00 - 16:00 Uhr

Bitte beachten Sie, dass die Anfragen an Wochenenden und Feiertagen nicht bearbeitet werden können. Die Bearbeitung erfolgt umgehend am nächstmöglichen Werktag.
Kontakt
Grupe Maklergesellschaft für Immobilien mbH
+49(30) 890 696 8-0
+49(30) 890 696 8-13
Kontaktanfrage
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