Die Firma Grupe Maklerges. für Immobilien mbH berechnet dem Mieter/ Käufer/ Pächter für den Nachweis und/ oder für die von ihr vermittelten Abschlüsse von Verträgen der nachstehenden Art eine Provision. Die nachstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der gültigen Mehrwertsteuer (z.Z. 19 %).

Es gelten z.Z. folgende Provisionssätze

a. Kaufverträge oder wirtschaftlich ähnliche Geschäfte (z.B. Erbbaurechte)
• 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
(7,14% inkl. Mehrwertsteuer).

b. Miet-/Pachtverträge von Gewerberäumen:
• 3 durchschnittliche Monatsmieten zzgl.Mehrwertsteuer
(3,57 durchschnittliche Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer) 
Ein vereinbarter Optionszeitraum gilt als Teil der Miet-/ Pachtzeit.
Bei Vereinbarung von Abstandszahlungen zahlt der Mieter/ Pächter an uns eine Provision von 3% zzgl. Mehrwertsteuer (3,57% inkl. Mehrwertsteuer) der vereinbarten Abstandssumme.
Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Mieter/ Käufer/ Pächter an uns zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich andere Provisionssätze ausgewiesen sind.

2. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

3. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer/ Vermieter als auch für den Käufer/ Mieter tätig werden.

4. Der Makler weist darauf hin, dass die ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

5. Ist dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, längstens jedoch innerhalb einer Woche unter Angabe der Quelle, schriftlich mitzuteilen. Wird von uns wegen Verstoßes gegen diese Verpflichtung eine Tätigkeit entfaltet, die nicht zur Entstehung eines Provisionsanspruches führt, ist der Auftraggeber zum Ersatz unseres Schadens verpflichtet.

6. Sofern aufgrund unserer Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit unmittelbare Verhandlungen aufgenommen werden, sind wir davon unverzüglich zu unterrichten. Weiter ist der Auftraggeber verpflichtet, uns über den Abschluss des Hauptmietvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

7. Unseren Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte Dritter zugrunde. Sie sind unverbindlich, insbeson­dere bleiben Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Für Eigen­schaften und Wirtschaftlichkeit der von uns vermittelten Objekte wird keine Gewähr übernommen.

8. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

9. Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

10. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so  berührt dies die Wirksamkeit im Übrigen nicht.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Berlin.